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책소개 (리츠의 비밀) 든든한 또 하나의 연금, 배당 본문
우리 블로그에서도 몇번 소개한적 있고, 더구나 상담종목으로 리츠를 다룬적이 있었는데요. 당시만해도 꽤나 괜찮은, 시장대비 가격방어가 매우 탁월한 주식이었는데 어느순간 금리가 시장이 견딜수 있는 수준을 넘어가버리면서 다양한 부동산 리스크와 함께 폭락해 버렸습니다.
사실 그 어떤전문가도 리츠가 이렇게 무너져 버릴거라고 생각하지도 못했을것 같은데요. 뒤늦게 금리가 어쩌네 저쩌네 하면서 입을 털고 있지만 사실상 2021년까지만 해도 예측하는것이 말도 안되죠. 그럼에도 리츠는 꽤나 매력적인 주식이고 심지어는 지금은 코로나때와는 비교도 할수 없을정도로 매력적인 주식이 되었지만, 실상은 많은 투자자들에게 외면받고있어서 수급면에서 완전히 버림받은거나 마찬가지죠.
리츠는 채권하고도 결을같이하지만, 결정적으로 인플레이션 헷지가 가능한 몇안되는 상품인데요. 그럼에도 매매방법은 전혀 다르게 해야하는데요. 왜 그런지 차차 알아보도록 하고 같이 공부해 봐요.
2023.11.19 - [우주책배 (우리주식을책으로배워봅시다.)] - 책소개 (리츠의 비밀) CBD , 서울스퀘어, 와이즈타워, 태평로빌딩, 대일빌딩, 서린빌딩
책소개 (리츠의 비밀) CBD , 서울스퀘어, 와이즈타워, 태평로빌딩, 대일빌딩, 서린빌딩
1. CBD(도심권역, 중심업무지구) 솔직히 아주예전에 부동산 강의 들을때 CBD,GBD 란 용어를 처음들었을때 뭔가 있어보이고 굉장히 전문적인 용어같이 들려서 뭔가 심오한 영어단어인가 했었는데요.
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책소개 (리츠의 비밀 3) GBD, 강남권, 삼성화재 역삼빌딩, 삼성물산 서초사옥, 에이플러스에셋타워
GBD(Gangnam Business District) 강남권역 처음에 이용어를 처음 들었을때, 뭔가 대단하고 심오한 의미가 있나보다고 생각했었는데요 몇분지나지 않아 헛웃음이 나왔던 생각이 나는데요. G가 바로 강남
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책소개 (리츠의 비밀 4) YBD,BBD ,하나증권빌딩, 세미콜론문래, 에이원타워당산, 크래프톤타워, SK U
YBD (Yeouido Business District) 여의도권역 1. 하나증권 빌딩 여의도에서 유명한 랜드마크 같은 빌딩이죠. 하나은행 로고가 대단히 인상적인 빌딩인데요. 주식하는 사람들에게는 최근에 코람코더원리
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2023.11.25 - [우주책배 (우리주식을책으로배워봅시다.)] - 해외리츠 (리츠의 비밀 5) 제이알글로벌리츠, 마스턴프리미어리츠, 미래에셋글로벌리츠, KB스타리츠
해외리츠 (리츠의 비밀 5) 제이알글로벌리츠, 마스턴프리미어리츠, 미래에셋글로벌리츠, KB스타
한국사람이면 부동산에 대한 집착이 정말 대단한데요. 당연히 저역시 예외일순 없죠. 하지만 관심과는 별개로 해외부동산을 소유할수 있는방법이 꼭 돈이 있냐 없냐와는 별개로 쉽지많은 않는
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2023.11.30 - [우주책배 (우리주식을책으로배워봅시다.)] - 국내리츠 1 (리츠의 비밀 6) KB스타리츠, 마스턴프리미어리츠
국내리츠 1 (리츠의 비밀 6) KB스타리츠, 마스턴프리미어리츠
이제부터 본격적으로 국내에 상장된 리츠를 하나하나씩 한번 볼텐데요. 책에 총 18개의 상장리츠가 소개되어 있어 그 순서와 내용을 참고할텐데, 어디까지 제가 이해할수 있을지 모르겠지만 한
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2023.12.01 - [우주책배 (우리주식을책으로배워봅시다.)] - 국내리츠 2 (리츠의 비밀 7) 코람코더원리츠, 서부티엔디리츠
국내리츠 2 (리츠의 비밀 7) 코람코더원리츠, 서부티엔디리츠
1. 코람코더원리츠 비교적 최신에 상장한 리츠인데요. 우리나라에서 첫번째 리츠AMC인 코람코자산신탁이 2022년 3월에 상장시킨 오피스 전문 리츠 입니다. 상장당시 여의도 하나은행 빌딩을 편입
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2023.12.02 - [분류 전체보기] - 국내리츠 3 (리츠의 비밀 8) 미래에셋글로벌리츠, NH올원리츠, SK리츠, 해외부동산펀드 흑역사, 에이원타워인계 매각 특별배당
국내리츠 3 (리츠의 비밀 8) 미래에셋글로벌리츠, NH올원리츠, SK리츠, 해외부동산펀드 흑역사, 에
1. 미래에셋글로벌리츠 국내최초로 해외 물류센터에 투자한 상장리츠인데요. 사실 상장때부터 뭔가 불안불안해서 제이알글로벌 리츠에 비해 수급이 잘 붙지 않았던 생각이 납니다. 때문에 현시
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2023.12.06 - [우주책배 (우리주식을책으로배워봅시다.)] - 국내리츠 4 (리츠의 비밀 9) 디앤디플랫폼리츠, ESR켄달스퀘어리츠, 인천검단 물류유통시설용지
국내리츠 4 (리츠의 비밀 9) 디앤디플랫폼리츠, ESR켄달스퀘어리츠, 인천검단 물류유통시설용지
1. 디앤디플랫폼리츠 오피스자산과 물류자산을 포함하는 전형적인 최신트랜드형 리츠인데요. 이름에서도 약간 눈치챌수 있지만, SK디앤디와 자회사 모회사의 관계입니다. 앞서 살펴본 신한서부
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2023.12.08 - [우주책배 (우리주식을책으로배워봅시다.)] - 국내리츠 5 (리츠의 비밀 10) 코람코라이프인프라리츠(코람코에너지플러스리츠), 제이알글로벌리츠, 토지플랫폼
국내리츠 5 (리츠의 비밀 10) 코람코라이프인프라리츠(코람코에너지플러스리츠), 제이알글로벌리
1.코람코라이프인프라리츠(코람코에너지플러스리츠) 코람코에너지리츠는 분명 이름이 낯이 익는데, 차트를 보려고 찾아 봤더니 안나오더라구요. 그래서 검색을 해봤더니 올해 2023년 8월쯤에 사
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2023.12.09 - [우주책배 (우리주식을책으로배워봅시다.)] - 국내리츠 6 (리츠의 비밀 11) 미래에셋맵스리츠, 이지스레지던스리츠
국내리츠 6 (리츠의 비밀 11) 미래에셋맵스리츠, 이지스레지던스리츠
1. 미래에셋맵스리츠 특별히 언급할게 없는 리츠인데요. 이유는 특별히 기초자산의 특징이 없고, 더구나 상업시설관련 부동산이기 때문에 그러지 않나 봅니다. 그렇지만, 임차인이 국내 굴지의
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2023.12.16 - [우주책배 (우리주식을책으로배워봅시다.)] - 국내리츠 7 (리츠의 비밀 12) 이지스밸류리츠, NH프라임리츠, 롯데리츠
국내리츠 7 (리츠의 비밀 12) 이지스밸류리츠, NH프라임리츠, 롯데리츠
1. 이지스밸류리츠 국내 탑티어 부동산 자산운용사인 이지스 자산운용이 처음 출시한 상장리츠 인데요. 어려운시기에 꾸준히 자산을 매입해서 자산규모를 키워 왔군요. 하지만 그 과정이 녹록
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2023.12.17 - [우주책배 (우리주식을책으로배워봅시다.)] - 국내리츠 8 (리츠의 비밀 13) 신한알파리츠, 이리츠코크렙
국내리츠 8 (리츠의 비밀 13) 신한알파리츠, 이리츠코크렙
1. 신한알파리츠 오피스리츠하면 가장먼저 떠오르는 리츠가 바로 신한알파리츠인데요. 그도 그럴것이 대표적인 자산이 판교크래프톤타워, 삼성화재 역삼빌딩, 와이즈타워 등등 이름만 들어도
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2023.12.18 - [우주책배 (우리주식을책으로배워봅시다.)] - 리츠투자지표 (리츠의 비밀 14)캡레이트, P/NAV, P/FFO
리츠투자지표 (리츠의 비밀 14)캡레이트, P/NAV, P/FFO
드디어 올것이 왔군요. 솔직히 저도 잘 모릅니다. 뭐 읽어보면 이해는 가지만 리츠계에서 사용하는 지표값에 대해서는 여전히 생소한데요. 그래도 같이 읽어보면서 공부해가보죠. 용어가 익숙
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2023.12.19 - [우주책배 (우리주식을책으로배워봅시다.)] - 리츠의 비밀 (리츠의 비밀 15) 개인연금, 종신보험, 복리의 마법
리츠의 비밀 (리츠의 비밀 14) 개인연금, 종신보험, 복리의 마법
책의 챕터 제목이 리츠의 비밀인데 저역시 뭔가 비밀이 있나 하고 눈을 똥그랗게 뜨고 살펴 봤네요. 엄청난 거대한 비밀은 아니지만 마크로적인 세금의 비밀이지만, 잘모르기도 했고 또 투자에
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2023.10.10 - [우주책배 (우리주식을책으로배워봅시다.)] - 새로운 프로젝트 우주책배를 시작하며...
새로운 프로젝트 우주책배를 시작하며...
아직 공식적으로 블로그에 적용하지는 않았지만, 주식용어가 어느정도 마무리 되고, 주식상담 과 오늘의 시황에 대한변화를 주면서 새로운 프로젝트가 하나 필요하게 되어서 2023년에는 우주책
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