내일 5프로 오를주식

진작 구해서 읽었어야 하는데, 이래저래 기회가 맞지 않아서 늦게라도 접해 봅니다. 그래도 뭐 2024년이 아직 오지 않았잖아요. 그럼 된거죠. 이런 트렌드코리아 2024편의 주제는 DRAGON EYES 인데요. 이단어에 특별한 뜻이 있어서라기 보다는 내년의 핵심이 될 테마와 주제에 대해서 이니셜만 따서 만든 조합단어이죠. 이번챕터에서는 DRAGON EYES가 어떤 의미인지 간단히 알아보고, 다음챕터부터 하나씩 곱씹어 보도록 해요. Don't Waste a Single Second : Time-Efficient Society 소유경제에서 경험 경제로 이행하면서, 볼것 할것 즐길것이 너무 많아졌다. Rise of Homo Promptus 인간이 어떤 질문을 하느냐에 따라 AI의 결과물이 달라진다. Aspir..

1. 코로나 19 사실 이전에도 수많은 유행성 질병이 있었지만, 최근 우리가 겪은 코로나19는 우리에게 큰 충격을 주었고, 그로인해 인간의 삶에도 다시 되돌릴수 없는 큰 변화가 생겼는데요. 일단 제생각엔 코로나로 인한 경제 위기를 막기위해 사실상 마이너스 금리라고 할수 있을정도로 국가 버틸수 있는 한계이상의 금리를 인하했는데요. 이런 금융환경의 변화가 부동산자산시장에도 큰변화를 만들었죠. 과거의 전통적인 부동산의 가치는 바로 오피스와 상업건물에서 나왔는데요. 코로나로 인해 오피스와 호텔숙박업, 상업건물의 사용가치가 크게 하락하면서 관련 부동산의 가격은 크게 하락하고, 반면 온라인의 물동량이 커지면서 물류센터 부동산과, 재택근무로 인해 각종 업무의 온라인화 되면서, 데이터센터, 전통적인 주거건물 및 아파트..

책의 챕터 제목이 리츠의 비밀인데 저역시 뭔가 비밀이 있나 하고 눈을 똥그랗게 뜨고 살펴 봤네요. 엄청난 거대한 비밀은 아니지만 마크로적인 세금의 비밀이지만, 잘모르기도 했고 또 투자에 있어 다시한번 생각을 가다듬을수 있는 좋은 내용인것 같아 소개해 봅니다. 1. 보험과 리츠 리츠가 투자상품으로서 보험이나 채권의 성격하고도 비슷한 면이 많은데요. 한편으론 주식으로 거래할수 있는 상장주식이기 때문에 거래차익을 얻을수 있는 아주 독특한 투자섹터죠. 때문에 우선 리츠의 독특한점을 이해하기 위해 먼저 보험에서 성격이 조금 다른 종신보험과 연금보험의 차이를 생각해 봐요. 종신보험과 연금보험 위의 표는 40세 남성이 월 26만 2천원씩 20년간 보험을 냈다고 가정했을때, 종신보험, 연금보험, 리츠상품에 각각 투자했..

드디어 올것이 왔군요. 솔직히 저도 잘 모릅니다. 뭐 읽어보면 이해는 가지만 리츠계에서 사용하는 지표값에 대해서는 여전히 생소한데요. 그래도 같이 읽어보면서 공부해가보죠. 용어가 익숙하지 않다 뿐이지 어짜피 개념은 주식과 크게 다를게 없으니까요. 1. 캡레이트 꼭 리츠는 아니더라도 수익형 부동산 공부를 하다보면 반드시 알아야 할 개념이 바로 캡레이트인데요. 왜냐면 이걸 제대로 파악하고 있어야 돈을 벌것 아닌가요? 그런점에서 중요하죠. 정제된 단어로 설명을 하면 부동산의 자본환원율이라는 뭔가 고급스런 단어로 표현이 되는데요. 쉽게 말해서 내가 100억을 들여서 빌딩을 샀는데 도대체 임대료가 얼마냐? 그 비율을 나타낸 말이죠. 예를 들자면 100억짜리 건물을 샀는데, 임대료가 년간 5억이 기대가 된다면 캡레..

1. 해외시황 다우지수는 역사상 사상최고가의 위엄을 보여주군요. 이상황에서 무슨말이 필요하겠습니까? 섯불리 너무 흥분하지 말라는 말밖에 할말이 없네요. 보유자는 이 즐거운 순간을 즐기며 수익을 적절히 챙기면 그만인거고, 비중이 없는 투자자는 좀 느긋하게 보면서 한템포 쉬면서 공부의 기회로 삼는게 좋지 않을까 합니다. 솔직히 투자자들 일부는 포모에 빠지지 않겠습니까? 하지만 항상 이럴때 뭔가 뇌동해서 흥분해 버리면, 약간의 변동성에 손절하고 또 후회하고 하는겁니다. 너무 일찍 매도해서 뭔가 섭섭하다면 위너에게 박수도 쳐줄수 있는 대인배의 정신도 필요하지 않나 하는 말도 안되는 헛소리를 떠들어 봅니다. 몇일전에 12월 7일날 우리 채팅방에서 이런 이야기를 했는데요. 미국은 신고점을 돌파하고, 금리인하와 함께..