ESR 켄달스퀘어 리츠 (오개망종 오늘의 망한종목) 뱅가드 Vanguard REITS

세상에 리츠를 오개망종에서 볼 줄은 생각치 못했습니다. 오늘 우리나라 리츠 중에서는 가장 핫한 물류 관련 리츠 중의 최고봉인 켄달스퀘어가 좋지 않은 흐름을 보이고 있습니다. 리츠 자체의 문제라기보다는 지금 금리가 5프로를 향해서 가고 있고, 그에 맞춰 다양한 예적금 상품 및 채권의 금리가 미친 듯이 올라가고 있습니다. 심지어는 2022.10.20일자 상상인 저축은행에서 6.5프로짜리 예적금이 나왔다는 기사도 있군요. 때문에 지금 리츠는 어려울 수밖에 없을 거라고 봅니다.

네이버 증권에서 아직 리츠 관련 재무제표가 반영되지 않아서 좀 이상하긴 한데 반기배당 기준으로 134원 준다고 하니 년 264원 배당을 기대할 수 있을 것 같고 현시가 기준으로 7.4프로 배당이 기대됩니다. 차트를 한번 볼까요?

이게 리츠 차트 맞는지 할 정도로 밑으로 큰 폭으로 반등 없이 하락하고 있는데요. 보기만 해도 엄청 무섭습니다. 지금 리츠가 하락하는 이유는 우리나라만의 사정은 아니고 전 세계적인 추세입니다.

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미국의 뱅가드라는 리츠입니다. 미국 역시 금리 상승이라는 이유로 리츠 주식들이 추세 하락 중입니다. 그렇지만 우리나라처럼 반등 없이 내려 꽃아 버리지는 않군요. 도대체 왜 우리나라만 이 모양일까요?

https://economist.co.kr/article/view/ecn202210190094

증권사 10곳·운용사 1곳 부도 난 레고랜드 ABCP 보유

바로 춘천의 레고랜드의 부도 때문에 시중에 자금이 경색되고 있고, 또한 관련해서 회사채가 급등하면서 시중에 돈을 구하기 힘들어지면서, 리츠처럼 부동산을 통해 자금 유동화를 하는 회사의 입장에서는 대단히 위험할 수밖에 없는 이유 때문입니다. 하지만 오늘 국가에서 이 부분에 대해서 위험을 인지하고 채안 기금을 가동하기로 했다는 기사도 있어 추이를 지켜볼 필요가 있습니다.

 

하지만 이런 위험에도 ESR켄달스퀘어리츠의 포트폴리오는 대단히 매력적인데 몇가지 살펴봅시다.

 

ESR 켄달스퀘어 리츠 INVESTMEN STRUCTURE

SMALL

 

리츠뿐만 아니라 사실 증권 은행 등 금융 전반적으로 하락하고 있어서 진짜로 리츠가 오개망종일까 하는 고민은 했는데, 오늘 8프로의 하락은 그래도 한 번쯤 리뷰를 해볼 필요가 있어서 오개망종으로 선택해 봤습니다. 아마도 미친 금리 상승으로 인한 우리 시대의 한 조각이 될 것 같습니다.

2023.10.03 - [오개망종(오늘개망한종목)] - 오개망종 (오늘의 개 망한 종목 주식) 런칭

오개망종 (오늘의 개 망한 종목 주식) 런칭