제이알글로벌리츠 종목상담 - 아는 손님 사연

1 .매수 평 단가 : 5200원 부근

2. 매수 시기 : 2021년 9월부터 10월까지, 유상증자 받음

3. 종목 비중 : 120프로

4. 종목에 대한 코멘트 : 방장님의 꼬임에 넘어가서 리츠를 매수함, 나름 분할 매수한다고 한 달 넘게 매수함, 갑자기 유상증자 나와서 폭락해서 정신이 혼미해짐, 유상증자 받아서 비중이 120프로가 됨 어쩔 거임..

 

제가 주변에 리츠 사라고 하고 다녔는데 망했다고 상담이 들어왔네요. 사실 리츠라는 특수한 종목이라 차트도 필요 없는 상담이지만 일단 리츠 차트를 볼 땐 이걸 기준으로 봐야 한다고 알려 드리고 싶어 게시합니다.

일단 리츠에 대한 자세한 설명은 요기 ( https://youtu.be/p0FpMxUVU7c ) 를 참고하세요.

 

일단 결론부터 말하자면 걱정은 안드로메다에다 가져다줘버리고 그냥 아무 생각 없이 돈 생길 때마다 더 넣으면 됩니다. 현시가 기준으로 약 9프로 정도 손실 중인데 이 정도면 배당받고 대충 아무렇게나 팔아도 무조건 수익 납니다.

 

차근차근 근거를 가지고 걱정 안 해도 되는 이유를 살펴보죠. 첫째로 현재 기준 년 배당이 378원 정도 됩니다. 때문에 4720원이 배당 8프로 라인이고 5560원이 배당 7프로 라인입니다. 즉 아주 보수적으로 생각하더라도 배당받고도 5000원 이상은 무조건 올라올 거기 때문에 걱정 1도 할 것이 없죠.

 

둘째로 최근 갑자기 엄청난 변동성을 보였는데 사실 리츠에서 흔한 일은 아닙니다. 오히려 그런 변동성이 생기면 기회인 거죠. 무서워서 팔 이유가 전혀 없습니다. 때문에 한번 변동성이 생긴 후에 더 이상 하락하지 않을 가능성이 매우 큽니다.

 

셋째로 리츠는 주식이라 생각하지 말고 상가하나 샀다고 생각하고 최소 3년 이상 가져가면 됩니다. 작은 상가 하나 매입했는데 시세가 떨어졌다고 매도 칩니까? 턱도 없는 소리죠. 주식처럼 매매할 수 있다고 생각하니 불안한 건데 그냥 상가하나 샀다고 생각하면 마음이 편한 겁니다.

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마지막으로 리츠는 인플레이션 헤지가 완벽하게 되는 몇 안 되는 주식입니다. 물론 이 시국에 그런 소리가 잘 안 먹힌다는 것은 알고 있지만 어차피 리츠는 평생 가지고 가는 거 아닌가요? 그게 바로 정답입니다.

 

에필로그 : 이렇게 걱정하지 않아도 된다고 알려 줬지만 정작 당사자는 안전하다고 생각해서 매수한 건데 나름 큰 마이너스가 나니 불안할 수밖에 없겠죠. 때문에 모든 자산은 쌀 때 매수해야 하고 더 떨어질 수도 있다고 생각하고 뒤를 남겨 두어야 합니다. 뒤를 남겨 두지 않으면 몇 년에 한번 아니 10년에 한번 올까 말까 한 기회에 수량을 많이 늘리지 못하게 된 거죠. 사실 저도 제이알 리츠를 가지고 있는데... 미안하지만 전 수익입니다. 당연히 바닥을 잘 맞춰서 수익은 아니고 5600원대도 매수했습니다.

 

투자를 할 땐 너무 많은 정보와 고민이 오히려 독이 될 수 있습니다. 좀 단순하게 너무 과한 정보도 좋지 않습니다. 지금 리츠의 금리에 대한 각종 우려와 투자자들의 고민 부동산 시장의 공포가 혼재되어서 필요 이상의 생각이 많아지게 합니다. 하지만 투자는 그런 걸 고려는 하되 매매는 매우 단순하고 기계적으로 하면 됩니다.

2023.10.06 - [분류 전체보기] - 2023 주식상담 시작합니다.

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